项目介绍

金宸公寓为了答谢广大业主与客户的支持，特在近期对我公寓的销售及租赁业务做出调整，推出多种优惠政策。
　　1、优惠促销：我公寓根据现有情况和调节，甄选出33套房屋，面积在184平方米倒296平方米，以起价16800元/平方米特惠销售。
　　2、投资置业：金宸公寓在优惠促销的基础上，启动了五年包租让利计划。凡在我公寓以一次性付款或按揭付款的用户，只需要补签一份五年委托租赁协议，您将获得我们的超值服务。我们将代您开展租赁业务，承担投资风险，并进行投资返还。对于按揭付款客户，我们将自您签订委托租赁协议之日起，承担您所购房屋的租赁业务，租赁利润代您偿还银行贷款，其超出部分归我公寓所有，不足部分由我公寓承担补齐。使您的投资风险降到最低。对于一次性付款客户，我们将按照七成二十年按揭及当年银行汇率计算所得的银行月供还款额按月返还客户。
　　3、超值租赁：我公寓以4元/日/平方米的价格，创下目前北京金融街商业写字楼招租最低价格。
　　4、金融街购房特优政策：2005年12月27日北京市发改委等五部门联合签发《关于促进首都金融产业发展的意见实施细则》（京发改〔2005〕2736号），文件中规定：“凡在金融街购买自用办公用房的金融企业，可一次性享受购房补贴每平方米 1000元人民币；租用办公用房的，实行三年租金补贴，第一年优惠50％，第二年优惠30％，第三年优惠10％。”

地理位置
 
　　本项目位于北京西城区西二环金融街核心区内，是目前金融街唯一的高级公寓，地理位置十分优越，金融街位于复兴门内大街长安街北侧，距北京最大的商业中心西单商业中心800米交通十分方便，有多路公交车途径此地，也是北京地铁的环线于直线的交汇处。目前，金融街为国内通信、证券及金融业的管理中心，也是北京市功能最齐全的大型商务中心之一。

项目概况
 
　　匹配尊贵名仕的绝代风华金宸公寓独领金融街中绝版黄金宝地，与中国证监会、中国人民银行总行毗邻，总规划面积8.5万平方米由两栋13层钢结构体系板式体系楼组成，一期两栋塔楼已经入住。
　　二期工程总建筑面积约5.5万平方米，采用住宅钢结构体系，是建设部住宅钢结构体系示范工程、项目品质全面升级。
　　金宸公寓以超凡的理念为指标，重新定义高尚公寓的内在品质，诠释舒适豪华，与尊贵名仕的非凡气质相得益彰。

户型特点

1.板式小高层，南北通透，户户朝阳，面积180平米。一梯两户，使用率高达84%，层高2.9米，更充分的合理利用空间。
　　2.户型以三室二厅三卫，四室二厅三卫为主，使生活空间更合理、更有效利用。
　　3.功能齐全，动静相宜，卫生间干湿分离，根据不同面积配有保姆间、储物间车

配套设施
 
　　1.空调： 世界知名品牌雷诺士户式中央空调个房间独立调节温度,并具备远程控制技术。
　　2.电梯： 德国蒂森电梯,24小时运行,环保、节能、高效。
　　3.中央吸尘： 美国伊莱克斯中央吸尘系统,充分满足环保、健康的居室环境。
　　4.分质供水： 中央洁净水入户
　　5.安防系统： 小区设有红外周界防范系统,重要部分设有火灾报警自动喷淋系统.
　　6.弱电系统： 千兆主干网,每户设八个信息点,并安装紧急呼救装置,三表远传及可视对讲门禁系统窗:断桥隔热铝窗,双层中空玻璃精装标准:个性化菜单式装修,全面满足不同的需求和品味客厅:地面可铺设高级地砖、复合地板或实木地板墙面为壁纸或环保乳胶漆,天花为环保乳胶漆,局部配有艺术吊顶卧室:地面可铺地砖、复合木地板,墙面为壁纸或环保乳胶漆厨房:地面为高级地砖,天花为铝扣板,并安装全套伊莱克斯厨房设备卫生间:地面为高级地砖,墙面为高级墙砖,天花为铝扣板,并安装科勒洁具,每户赠送豪华浴缸。

基本信息
 
　　类型： 商住公寓 
　　建筑类型： 板楼,塔楼 
　　最新动态： 金宸公寓现房销售中，面积在184平方米到296平方米，起价19800元/平方米，其他房屋已经售罄。07.05.21
　　项目位置： 西城区 （金融街）广成街4号院  
　　交通位置： 二环以内 地铁1号线 地铁2号线 地铁4号线 
　　价格： 起价 19800元/平方米
　　均价 20000元/平方米 
　　最高价 22000元/平方米
　　价格说明： 一次性付款、银行按揭 
　　物业费： 板楼5.86元/平方米/月,塔楼4.26元/平方米/月 
　　销售状态： 尾房  
　　开盘时间： 金宸公寓2002-6-21
　　入住时间： 金宸公寓2003-01-31
　　售楼电话： 66216115/6/7 欢迎咨询  
　　售楼处： 项目现场
　　销售许可证： 京房内证字第777号 
　　开发商： 北京金宸房地产开发有限公司

详细信息

周围交通： 二环以内 复兴门金融街 地铁1号线、2号线复兴门站下车北行500米。
　　物业： 物业费 板楼5.86元/平方米/月,塔楼4.26元/平方米/月
　　物业公司 北京永庄物业管理有限公司  
　　绿化/容积率： 绿化率40.00％
　　容积率4.300  
 
　　设备装修

客厅： 地面可铺设高级地砖、复合木地板或实木地板，墙面为壁纸或环保乳胶漆,天花为环保乳胶漆，局部配有艺术吊顶。
　　卧室： 地面可铺设地砖、复合木地板或实木地板，墙面为壁纸或环保乳胶漆，天花为环保乳胶漆。
　　厨房： 地面为高级地砖，墙面为高级墙砖，天花为铝扣板，并安装全套伊莱克斯厨房设备。
　　卫生间： 地面为高级地砖，墙面为高级墙砖，天花为铝扣板，并安装科勒洁具，每户赠送豪华浴缸。
　　供 电 系 统： 双路供电
　　供 气 系 统： 管道天燃气入户
　　生活热水系统： 24小时热水
　　邮 政 系 统： 首层每户设置专用信箱
　　分 质 供 水： 中央洁净水系统，洁净水入户
　　电 视 系 统： 卫星及有线电视，每户安装四个接口
　　监 控 系 统： 在小区出入口、地下车库、重要通道安装保安监控，外围墙设周界防范报警装置
　　弱 电 系 统： 千兆主干以太网，四个电话接口，两个网络接口，室内设有紧急呼救按钮，电表、气表采用IC卡、五种水表远传，并设有液晶免提可视对讲
　　空 调 系 统： 采用美国雷诺士户式中央空调，冷源为户式中央空调的室外机，热源为楼宇锅炉房集中供暖，通过室内空调主机完成，并设有新风系统。
　　中央吸尘系统： 采用美国伊莱克斯户式中央吸尘系统，低噪音，2微米尘超净过滤，避免室内二次污染

配套设施
 
　　北京八中、35中、宏庙小学、实验二小、首师大附小、附中、洁茹幼儿园、中央音乐学院；百盛购物中心、西单商圈、中友百货、君太百货、阜成门商圈；中国工艺艺术馆、民族文化宫、西单图书大厦、鲁迅博物馆；协和医院、儿童医院、人民医院、复兴医院、二龙路医院；中国工商银行总行、中国人民银行总行、建行、招行、广东发展银行；中保集团、平安保险、华泰财产保险、康泰人寿保险、太平洋保险；东亚金融控股、纽约银行驻京办事处、中国移动通讯集团公司、中国电信集团公司、中国网通信公司、中国联通。  
　　车位： 203个, 1：1.3 
　　宽带： 有 
　　供水系统： 热水：克莱门特水源热泵提供中央空调，热水。冬季供暖，夏季供冷。 
　　暖气： 克莱门特水源热泵提供中央空调，热水。冬季供暖，夏季供冷。   
 
　　项目规模： 占地面积：0.89万平方米
　　建筑面积：4.6万平方米 
　　楼座展示： 166套